3021 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 163,6 m² · constr. 2024 · terrain 986,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 540 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896909919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
64008896909919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 492 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 504 193 $ Poids 72 % |
| 2 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 377 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 752 245 $ Poids 70 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 846 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 686 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 670 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 869 705 $ Poids 61 % |
| 6 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 745 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 711 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 994 $ Poids 55 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 903 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge +55 566 $ | 681 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 489 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 543 094 $ Poids 53 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 808 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 851 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 928 $ Poids 52 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 991 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 227 $ Poids 52 % |