2420 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 110,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 226,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 324 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896912833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
64008896912833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 199 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 517 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 322 $ Poids 95 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 539 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 274 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 673 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 252 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 480 886 $ Poids 79 % |
| 7 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 379 606 $ Poids 78 % |
| 8 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 600 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 624 $ Poids 78 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 692 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 934 $ Poids 78 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 700 $ Poids 77 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 552 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 248 328 $ Poids 77 % |
| 12 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 627 m · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 52 887 $ Poids 76 % |