2501 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
418 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 025 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896913764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
64008896913764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 43 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 435 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 798 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 777 $ Poids 52 % |
| 3 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 402 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 591 763 $ Poids 46 % |
| 4 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 847 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 515 589 $ Poids 42 % |
| 5 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 536 450 $ Poids 39 % |
| 6 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 572 069 $ Poids 38 % |
| 7 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 818 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 559 912 $ Poids 38 % |
| 8 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 797 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 474 178 $ Poids 36 % |
| 9 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 780 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 370 935 $ Poids 33 % |
| 10 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 145 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 446 865 $ Poids 28 % |
| 11 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 484 577 $ Poids 28 % |
| 12 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 965 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 423 437 $ Poids 26 % |