2850 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896916485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
64008896916485200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 157 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 408 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 155 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 340 $ Poids 88 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 488 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 410 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 421 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 588 225 $ Poids 84 % |
| 7 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 578 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 92 666 $ Poids 83 % |
| 8 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 138 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 457 935 $ Poids 81 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 179 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 856 $ Poids 80 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 670 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 374 933 $ Poids 79 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 704 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 719 $ Poids 79 % |
| 12 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 444 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 561 724 $ Poids 78 % |