3021 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
376 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 452 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 348,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896919715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
64008896919715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 616 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 416 465 $ Poids 81 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 948 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 481 042 $ Poids 48 % |
| 3 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 892 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 589 571 $ Poids 39 % |
| 4 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 562 993 $ Poids 34 % |
| 5 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 858 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 523 329 $ Poids 34 % |
| 6 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 558 795 $ Poids 30 % |
| 7 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 490 866 $ Poids 29 % |
| 8 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 510 092 $ Poids 27 % |
| 9 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 496 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 544 $ Poids 26 % |
| 10 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 453 682 $ Poids 24 % |
| 11 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 384 $ Poids 22 % |
| 12 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 515 535 $ Poids 21 % |