2730 Rue BOURGEONS · Terrebonne
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 171,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896925009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
64008896925009800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 163 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 456 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 726 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 756 660 $ Poids 73 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 664 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 684 $ Poids 71 % |
| 4 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 80 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 701 797 $ Poids 69 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 348 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 550 517 $ Poids 66 % |
| 7 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 719 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 603 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 619 362 $ Poids 58 % |
| 10 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 984 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 672 $ Poids 53 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 697 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 52 % |
| 12 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 703 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 588 711 $ Poids 52 % |