2771 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 182,5 m² · constr. 1991 · terrain 928,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 360 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896935587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008896935587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 0 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2211, rue du Coursier, Terrebonne 2026-10-13 · 851 m · Vendu 685 000 $ (3 827 $/m²) 179 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 650 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 544 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 462 $ Poids 66 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 573 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 784 818 $ Poids 65 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 859 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 655 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 641 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 2681, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-10-27 · 90 m · Vendu 413 000 $ (2 789 $/m²) 148,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 494 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 420 $ Poids 52 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 243 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 736 423 $ Poids 52 % |
| 10 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 906 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 578 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 868 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 636 088 $ Poids 46 % |