4750 Place ARNICA · Terrebonne
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 168,4 m² · constr. 2008 · terrain 641,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 570 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896940772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
64008896940772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 471 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 817 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 217 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 760 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 347 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 648 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 565 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 503 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 304 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 669 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 927 $ Poids 68 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 589 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 930 $ Poids 64 % |
| 8 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 690 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 761 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 758 709 $ Poids 52 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 908 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 644 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 715 $ Poids 47 % |