2598 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 79,8 m² · constr. 1996 · terrain 443,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896953114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
64008896953114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 160 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +930 $ | 67 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 616 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 294 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 236 178 $ Poids 78 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 194 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 536 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 645 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 433 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 610 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 390 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 2429, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-20 · 190 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 557 861 $ Poids 66 % |
| 9 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 219 m · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 510 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 468 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 570 438 $ Poids 65 % |
| 11 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 276 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 263 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 204 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 544 236 $ Poids 62 % |