2654 Rue ADONIS · Terrebonne
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 88,9 m² · constr. 1997 · terrain 443,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896954310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
64008896954310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 457 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 121 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 95 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 218 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 385 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 239 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 567 007 $ Poids 86 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 582 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 409 345 $ Poids 85 % |
| 6 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 143 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 574 269 $ Poids 85 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 503 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 498 $ Poids 82 % |
| 8 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 252 426 $ Poids 80 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 220 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 71 604 $ Poids 77 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 633 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 552 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 809 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 419 267 $ Poids 74 % |