1508 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 279,6 m² · constr. 2014 · terrain 828,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 800 $
Rôle antérieur 773 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896960626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
703 100 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
64008896960626700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +75 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 604 $ Poids 67 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 332 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +84 934 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 867 676 $ Poids 39 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 735 $ Poids 34 % |
| 4 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 347 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 1 057 319 $ Poids 29 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 154 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +153 959 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 075 923 $ Poids 21 % |
| 6 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 153 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +150 722 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 1 020 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 368 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +132 103 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 871 966 $ Poids 18 % |
| 8 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 70 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 969 763 $ Poids 14 % |
| 9 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 596 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 649 350 $ Poids 12 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 683 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 872 683 $ Poids 12 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 314 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +195 983 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 1 102 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 652 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 956 620 $ Poids 8 % |