1561 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 179,2 m² · constr. 2013 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 521 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896971232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
64008896971232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 583 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 524 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 56 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 225 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 864 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 422 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 683 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 359 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 705 524 $ Poids 65 % |
| 6 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 153 $ Poids 64 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 384 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 886 521 $ Poids 52 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 95 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 819 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 449 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 701 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 205 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −52 141 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 865 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 799 225 $ Poids 48 % |
| 12 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 780 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 782 859 $ Poids 47 % |