1801 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 202,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 596 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896975893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
64008896975893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 433 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 555 324 $ Poids 79 % |
| 2 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 334 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 900 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 623 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 951 048 $ Poids 57 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 155 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 771 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 74 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −77 144 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 928 099 $ Poids 54 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 423 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +68 386 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 882 585 $ Poids 53 % |
| 7 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 845 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 770 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 418 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 777 530 $ Poids 44 % |
| 10 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 800 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 971 022 $ Poids 39 % |
| 11 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 840 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +61 486 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 754 437 $ Poids 39 % |
| 12 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 604 $ Poids 27 % |