2484 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 142,8 m² · constr. 2011 · terrain 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 488 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896982332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
64008896982332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 228 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 648 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 83 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 865 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 991 $ Poids 69 % |
| 4 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 187 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +89 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 957 267 $ Poids 57 % |
| 6 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 184 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −10 083 $ | 372 741 $ Poids 57 % |
| 7 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 65 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 383 $ Poids 55 % |
| 8 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 437 $ Poids 55 % |
| 9 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 402 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 617 227 $ Poids 51 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 601 020 $ Poids 50 % |
| 11 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 797 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 33 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 739 $ Poids 49 % |