3201 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897002862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
64008897002862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 254 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 373 511 $ Poids 92 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 122 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 57 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 432 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 253 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 335 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 460 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 547 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 726 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 455 $ Poids 78 % |
| 9 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 596 $ Poids 76 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 424 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 423 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 1 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 497 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +4 739 $ | 76 808 $ Poids 70 % |