3341 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897005943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
64008897005943100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 211 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 454 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 182 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 567 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 420 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 60 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 566 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 482 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 261 $ Poids 77 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 488 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 392 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 500 $ Poids 69 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 433 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 472 076 $ Poids 69 % |
| 12 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 447 075 $ Poids 68 % |