3098-3100 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 183 m² · constr. 2022 · terrain 1 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 632 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897011812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
64008897011812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 576 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 529 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 743 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 511 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 178 $ Poids 64 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 816 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 276 $ Poids 55 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 951 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 722 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 514 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 790 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 837 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 741 213 $ Poids 49 % |
| 8 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 910 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 841 764 $ Poids 46 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 731 532 $ Poids 44 % |
| 11 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 979 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 395 683 $ Poids 41 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 875 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 165 $ Poids 40 % |