3520 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897015568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
64008897015568500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 389 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 262 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 70 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 602 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 570 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 270 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 783 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +14 724 $ | 387 879 $ Poids 75 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 517 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 497 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 878 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 984 $ Poids 69 % |
| 9 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 677 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 533 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 166 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 322 731 $ Poids 66 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 953 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 174 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 216 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 365 351 $ Poids 65 % |