3600 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897018534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
64008897018534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 250 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 437 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 572 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 744 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 58 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 428 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 633 645 $ Poids 75 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 315 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 804 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 378 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 431 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 486 252 $ Poids 69 % |
| 11 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 486 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 636 217 $ Poids 69 % |
| 12 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 426 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 309 $ Poids 68 % |