3281-3283 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 127,7 m² · constr. 2023 · terrain 986,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897022058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
64008897022058900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 426 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 444 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 355 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 659 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 676 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 571 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 239 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 67 983 $ Poids 65 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 452 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 488 669 $ Poids 63 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 469 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 351 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 504 294 $ Poids 61 % |
| 9 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 496 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 519 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 920 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +48 792 $ | 649 655 $ Poids 58 % |