3321 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
382 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 363 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 986,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897023244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
64008897023244100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 422 883 $ Poids 58 % |
| 2 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 967 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 529 700 $ Poids 38 % |
| 3 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 487 268 $ Poids 38 % |
| 4 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 599 978 $ Poids 34 % |
| 5 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 574 129 $ Poids 29 % |
| 6 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 519 298 $ Poids 29 % |
| 7 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 538 m · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 514 134 $ Poids 26 % |
| 8 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 589 $ Poids 25 % |
| 9 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 422 382 $ Poids 21 % |
| 10 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 497 312 $ Poids 21 % |
| 11 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 396 237 $ Poids 21 % |
| 12 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 568 155 $ Poids 20 % |