3440 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 333 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897025382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64008897025382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 324 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 585 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 511 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 555 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 570 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 114 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 469 940 $ Poids 82 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 457 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 62 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 612 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 393 158 $ Poids 75 % |
| 7 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 645 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 540 $ Poids 74 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 337 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 174 $ Poids 73 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 474 606 $ Poids 71 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 648 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 497 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 563 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 486 157 $ Poids 65 % |