3341-3343 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 200,7 m² · constr. 2023 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 635 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897033378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
709 700 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
64008897033378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 856 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 826 $ Poids 66 % |
| 2 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 809 m · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 553 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 866 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 442 $ Poids 59 % |
| 5 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 298 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 763 $ Poids 55 % |
| 6 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 849 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 397 328 $ Poids 50 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 926 754 $ Poids 44 % |
| 9 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 874 $ Poids 39 % |
| 10 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 506 $ Poids 38 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 901 389 $ Poids 35 % |
| 12 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 772 598 $ Poids 32 % |