3581 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 986,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897036486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
64008897036486500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 97 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 71 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 728 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 578 653 $ Poids 77 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 524 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 3401, rue Picard, Terrebonne 2026-08-28 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 76 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 400 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 743 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 346 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 893 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 393 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 935 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 836 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 540 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 431 698 $ Poids 61 % |