Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
539 400 $
Terrain · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 60 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897037163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
64008897037163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, montée Major, Terrebonne 2026-05-13 · 758 m · Vendu 228 000 $ (2 049 $/m²) 111,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 52 % |
| 2 | 3039-3041, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-10 · 763 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 643 $ Poids 51 % |
| 3 | 2681, rue Brodeur, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 29 % |
| 4 | 2540, rue Ouellette, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 23 % |
| 5 | 5221, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-11-25 · 977 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 20 % |
| 6 | 2627, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 549 $ Poids 15 % |
| 7 | 5221, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-07-05 · 977 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 13 % |
| 8 | 2780, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 204 080 $ Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 990 $ Poids 11 % |
| 9 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 1961, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 9 % |