5500 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 121,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897039911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
64008897039911300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 343 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 559 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 501 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 126 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 632 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 530 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 041 $ Poids 76 % |
| 6 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 302 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 414 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 420 118 $ Poids 65 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 291 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 434 484 $ Poids 59 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 353 059 $ Poids 58 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 872 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −5 694 $ | 54 926 $ Poids 57 % |
| 12 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 477 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 813 $ Poids 55 % |