3200 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 245,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 865 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906127330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
865 200 $
ID provincial
64008906127330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 416 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 935 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 185 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 084 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 566 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 920 058 $ Poids 83 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 535 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 898 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 535 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 876 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 818 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 023 377 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 613 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 984 315 $ Poids 68 % |
| 8 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 559 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 862 725 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 521 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 930 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 862 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −79 290 $ | 883 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 632 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 949 082 $ Poids 56 % |