3400 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 165,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 010,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906156264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64008906156264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 459 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 760 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 598 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 868 839 $ Poids 81 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 470 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 486 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 912 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 686 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 892 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 792 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 686 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 764 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 276 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 288 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 714 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 383 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 092 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 910 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 85 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +72 067 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 983 754 $ Poids 62 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 572 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 872 152 $ Poids 56 % |