423 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 155,7 m² · constr. 2005 · terrain 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 609 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906179954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
64008906179954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 91 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 761 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 110 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 151 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 986 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 727 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 932 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 777 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 289 047 $ Poids 75 % |
| 6 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 19 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 793 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 321 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 568 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −44 939 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 917 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 128 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 909 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 838 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 598 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −49 201 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 802 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 758 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +18 302 $ | 291 962 $ Poids 61 % |