402 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 148,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 123,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 706 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906188628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
64008906188628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 161 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 740 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 138 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 740 149 $ Poids 96 % |
| 3 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 345 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 195 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 230 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 766 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 77 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 810 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 907 034 $ Poids 70 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 677 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +17 082 $ | 284 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 862 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 281 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 821 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 758 065 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 678 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 683 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 654 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −64 723 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 893 258 $ Poids 54 % |