44 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 177,8 m² · constr. 2009 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 604 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906201882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
64008906201882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 156 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 189 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 209 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 755 $ Poids 93 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 306 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 889 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 622 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 805 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 153 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 315 606 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 77 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +66 720 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 018 911 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 94 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 485 $ Poids 75 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 384 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 889 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 665 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 807 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 657 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 013 527 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 746 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 915 579 $ Poids 65 % |