122 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 160,6 m² · constr. 2009 · terrain 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 700 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906203172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
64008906203172000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 85 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 299 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 154 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 966 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 51 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 885 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 293 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 142 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 115 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 848 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 596 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 869 239 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 393 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 289 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 486 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 766 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 177 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 849 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 827 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 761 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 811 709 $ Poids 65 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 847 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 788 728 $ Poids 59 % |