296 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 142,9 m² · constr. 2008 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 651 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906203928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
64008906203928600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 107 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 281 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 188 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 908 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 492 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 833 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 468 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 781 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 827 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 739 935 $ Poids 73 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 786 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 740 705 $ Poids 73 % |
| 7 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 771 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 769 599 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 503 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 817 251 $ Poids 70 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 801 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 338 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 837 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 456 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 815 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 533 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 830 566 $ Poids 59 % |