163 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 167 m² · constr. 2009 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 766 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906204224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
64008906204224100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 167 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 29 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 864 075 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 173 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 305 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 352 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 230 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 255 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 986 158 $ Poids 87 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 490 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 886 482 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 391 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 781 228 $ Poids 83 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 498 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 428 $ Poids 81 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 84 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 864 490 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 369 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 785 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 796 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 826 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 866 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 804 866 $ Poids 60 % |