175 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 176,7 m² · constr. 2009 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 662 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906204326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
64008906204326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 192 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 43 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 887 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 373 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 802 871 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 368 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 646 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 521 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 373 $ Poids 85 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 195 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 314 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 344 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 805 721 $ Poids 80 % |
| 8 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 75 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 887 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 468 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 912 616 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 278 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +63 384 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 015 575 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 252 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 224 $ Poids 72 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 157 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 836 $ Poids 60 % |