55 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 155,8 m² · constr. 2010 · terrain 519,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 619 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906211139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
64008906211139900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 83 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 0 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 107 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 745 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 172 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −44 656 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 942 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 669 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 606 $ Poids 79 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 701 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 780 541 $ Poids 78 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 237 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 647 $ Poids 76 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 703 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 780 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 243 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −48 965 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 824 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 639 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 804 463 $ Poids 69 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 643 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 637 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 935 $ Poids 60 % |