28 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 184,2 m² · constr. 2011 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 626 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906217012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
64008906217012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
706 495 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 217 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 827 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 82 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 296 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 913 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 454 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 814 011 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 556 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 027 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 509 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 854 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 758 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 895 464 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 273 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 912 602 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 245 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 941 423 $ Poids 72 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 211 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 841 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 49 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 102 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 443 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 324 535 $ Poids 64 % |