67 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 172,8 m² · constr. 2009 · terrain 699,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 611 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906220122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
64008906220122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
758 250 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 304 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 187 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 58 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 148 $ Poids 95 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 433 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 877 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 280 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 310 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 199 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 003 748 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 687 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 794 169 $ Poids 77 % |
| 8 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 526 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 877 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 839 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 244 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 817 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 902 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 553 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 001 009 $ Poids 65 % |