2 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 174,1 m² · constr. 2009 · terrain 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 728 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906221345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
64008906221345500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
754 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 234 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 65 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 297 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 188 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 223 $ Poids 94 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 330 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 880 892 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 557 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 797 070 $ Poids 84 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 192 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 312 144 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 132 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 007 690 $ Poids 80 % |
| 8 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 434 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 881 006 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 688 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 905 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 191 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 880 $ Poids 69 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 509 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 842 352 $ Poids 68 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 506 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 004 264 $ Poids 68 % |