193 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 164,4 m² · constr. 2009 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 613 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906223247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
64008906223247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 164 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 303 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 215 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 472 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 188 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 209 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 978 273 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 177 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 857 917 $ Poids 89 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 470 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 879 477 $ Poids 88 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 407 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 278 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 342 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 775 427 $ Poids 80 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 665 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 798 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 594 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 820 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 287 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 858 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 498 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 585 $ Poids 62 % |