79 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 257,4 m² · constr. 2010 · terrain 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 789 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906223995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
64008906223995600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 205 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 042 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 290 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 150 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 254 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 130 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 103 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 483 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 214 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 102 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 525 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 676 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 038 749 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 135 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 212 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +69 782 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 990 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 158 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 245 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 046 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 860 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 156 $ Poids 67 % |