319 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 147,4 m² · constr. 2009 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 631 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906227452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
64008906227452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 131 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 833 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 164 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 850 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 473 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 287 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 97 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 883 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 544 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 926 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 885 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 755 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 996 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 755 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 857 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 785 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 500 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 531 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −68 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 352 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −60 872 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 817 651 $ Poids 55 % |
| 12 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 781 746 $ Poids 55 % |