82 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 214,5 m² · constr. 2009 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 733 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906232494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
64008906232494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 17 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 894 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 324 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 512 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 338 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 196 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 960 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 506 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 404 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 394 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −61 466 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 046 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 694 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 919 745 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 293 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 325 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 364 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 220 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 1 255 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 457 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 082 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 887 208 $ Poids 60 % |