209 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 184 m² · constr. 2010 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 597 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906235318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
64008906235318000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 124 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 426 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 809 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 314 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 274 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 824 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 386 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 022 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 626 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 890 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 458 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 850 203 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 256 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +65 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 577 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 033 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 164 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 837 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 382 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 086 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 229 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 316 237 $ Poids 66 % |