59 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 136,1 m² · constr. 2009 · terrain 662,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 668 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906242403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
64008906242403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 392 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 754 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 477 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 726 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 530 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 816 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 583 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 579 $ Poids 84 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 519 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 409 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 727 410 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 338 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 388 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 415 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 445 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 280 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 813 034 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 329 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −59 745 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 892 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 350 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 276 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 406 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 763 877 $ Poids 59 % |