118 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 246,3 m² · constr. 2010 · terrain 941,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 790 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906248500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
64008906248500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 501 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 125 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 579 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 020 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 282 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 968 949 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 729 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 608 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 514 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 082 298 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 584 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 546 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 314 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 366 155 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 374 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 507 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 114 151 $ Poids 69 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 463 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 551 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 432 920 $ Poids 64 % |