21 Rue STRASBOURG · Terrebonne
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 214,1 m² · constr. 2008 · terrain 798 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 705 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906257831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
64008906257831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 436 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 336 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 323 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 896 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 543 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 888 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 399 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 402 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 070 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 712 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 954 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 453 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 889 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 576 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −62 387 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 039 933 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 268 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +75 190 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 882 291 $ Poids 64 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 438 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 861 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 440 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 878 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 309 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 249 042 $ Poids 59 % |