583 Rue CAVAILLON · Terrebonne
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 216 m² · constr. 2008 · terrain 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 669 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906265399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
64008906265399800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 339 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 900 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 470 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 892 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 502 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 338 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 275 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 403 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 650 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 958 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 074 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 594 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −58 013 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 044 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 467 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 892 884 $ Poids 65 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 522 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 865 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 917 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 918 155 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 336 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +79 429 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 886 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 242 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 254 064 $ Poids 60 % |