649 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 189,4 m² · constr. 2007 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 572 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906268450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
64008906268450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 342 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 823 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 493 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 824 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 501 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 315 448 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 699 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 908 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 640 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 1 033 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 709 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 022 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 546 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 836 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 810 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 810 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 816 040 $ Poids 65 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 816 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 327 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +80 288 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 938 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 945 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 813 638 $ Poids 62 % |