460 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 188,2 m² · constr. 2005 · terrain 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 683 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906270436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
64008906270436600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 112 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 551 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 879 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 471 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 009 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 764 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 812 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 96 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 928 660 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 732 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 799 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 697 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 838 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 772 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 897 889 $ Poids 65 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 19 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +62 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 930 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 814 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 724 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 825 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 422 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 822 582 $ Poids 57 % |